Ön Ödemeli Konut Satışında Şekil ve Şekle Aykırılığın Yaptırımı

Özet: Toplumun artan konut ihtiyacı için geliştirilmiş çözümlerden biri de ön ödemeli konut satışıdır. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 40 ve devamı maddelerinde düzenlenmiş olan ön ödemeli konut satışı için, resmî bir şekil şartı öngörülmüştür. Buna göre sözleşme, tapu siciline tescil edilmek veya noterde yapılmak zorundadır. Yine Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmeliğin 6. maddesinde sözleşmenin kat irtifakının tapu sicilinde tüketici adına tescil edilmesi şeklinde yazılı olarak yapılabileceği belirtilmektedir. Her ne kadar sözleşmenin şekli hakkında bu yönde düzenlemeler yer alsa da 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunda geçen “konut satışının tapuya tescil edilmesi” ifadesinden neyin anlaşılması gerektiği yeterince açık değildir. Ayrıca sözleşmenin şeklen geçersiz olduğunu sadece tüketicinin ileri sürebilmesi durumunun da hangi yaptırım türü olduğu konusunda doktrinde bir fikir birliği yoktur. Çalışmada belirtilen çerçevede ön ödemeli konut satış sözleşmesinin şekli ve bu şekle aykırılığın yaptırımı üzerinde durulmuştur.

Erişime Açık
Görüntülenme
5
22.03.2024 tarihinden bu yana
İndirme
1
22.03.2024 tarihinden bu yana
Son Erişim Tarihi
18 Mayıs 2024 13:34
Google Kontrol
Tıklayınız
Tam Metin
Tam Metin İndirmek için tıklayın Ön izleme
Detaylı Görünüm
Eser Adı
(dc.title)
Ön Ödemeli Konut Satışında Şekil ve Şekle Aykırılığın Yaptırımı
Yayın Türü
(dc.type)
Makale
Yazar/lar
(dc.contributor.author)
GÜLEŞ, Bedia
Atıf Dizini
(dc.source.database)
Diğer
Konu Başlıkları
(dc.subject)
Ön Ödemeli Konut Satışı
Konu Başlıkları
(dc.subject)
Tescil
Konu Başlıkları
(dc.subject)
Satış Vaadi
Konu Başlıkları
(dc.subject)
Şekle Aykırılık
Konu Başlıkları
(dc.subject)
Şekil
Yayın Tarihi
(dc.date.issued)
2019
Kayıt Giriş Tarihi
(dc.date.accessioned)
2021-01-22T08:47:11Z
Açık Erişim tarihi
(dc.date.available)
2021-01-22T08:47:11Z
ISSN
(dc.identifier.issn)
2148-6778
Özet
(dc.description.abstract)
Özet: Toplumun artan konut ihtiyacı için geliştirilmiş çözümlerden biri de ön ödemeli konut satışıdır. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 40 ve devamı maddelerinde düzenlenmiş olan ön ödemeli konut satışı için, resmî bir şekil şartı öngörülmüştür. Buna göre sözleşme, tapu siciline tescil edilmek veya noterde yapılmak zorundadır. Yine Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmeliğin 6. maddesinde sözleşmenin kat irtifakının tapu sicilinde tüketici adına tescil edilmesi şeklinde yazılı olarak yapılabileceği belirtilmektedir. Her ne kadar sözleşmenin şekli hakkında bu yönde düzenlemeler yer alsa da 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunda geçen “konut satışının tapuya tescil edilmesi” ifadesinden neyin anlaşılması gerektiği yeterince açık değildir. Ayrıca sözleşmenin şeklen geçersiz olduğunu sadece tüketicinin ileri sürebilmesi durumunun da hangi yaptırım türü olduğu konusunda doktrinde bir fikir birliği yoktur. Çalışmada belirtilen çerçevede ön ödemeli konut satış sözleşmesinin şekli ve bu şekle aykırılığın yaptırımı üzerinde durulmuştur.
Yayın Dili
(dc.language.iso)
tr
Tek Biçim Adres
(dc.identifier.uri)
http://hdl.handle.net/20.500.12498/4980
Analizler
Yayın Görüntülenme
Yayın Görüntülenme
Erişilen ülkeler
Erişilen şehirler
6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında yükümlülüklerimiz ve cerez politikamız hakkında bilgi sahibi olmak için alttaki bağlantıyı kullanabilirsiniz.

creativecommons
Bu site altında yer alan tüm kaynaklar Creative Commons Alıntı-GayriTicari-Türetilemez 4.0 Uluslararası Lisansı ile lisanslanmıştır.
Platforms